Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Февруари 2026

Продажба390 000 €2 437 €/м²

Очакван наем981 € /мес

Площ

160 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем981 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 749 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 8 000 €

398 000 €5 Август 2025Първоначална цена
390 000 €▼ 8 000 € (2%) 3 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме тристаен мезонет с подземно паркомясто в малък охраняем комплекс от две сгради на втора линия от кръстовището на булевардите 'Г.М.Димитров' и 'Симеоновско шосе'. Локацията съчетава всички предимства на развитата инфраструктура, но и спокойствието и уединението в подножието на Витоша. Апартаментът е със ЗП 128 м2, ид.части от общите части на сградата, мазе - 6 м2. В цената е включено и подземно паркомясто - 15 м2. Разпределение - на първо ниво 1 (3 ет) - функционална дневна част с обособени зони за кухня, трапезария и дневна, дискретно сервизно помещение и две прекрасни тераси. По масивно стълбище се стига до второто ниво (4 ет.) с две просторни спални, баня, мокро помещение и отново 2 тераси. Отоплението е с ел.котле. Обзавеждането - стилно и функционално, остава в ползване на новите собственици.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 372 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.