Sale−10% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 5 January 2026 Updated: 3 February 2026
Sale390,000 €2,437 €/m²
Expected rent981 € /mo
Area
160 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2000

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,730 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent981 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 749 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2% · 8,000 €
  1. 398,000 €5 August 2025Първоначална цена
  2. 390,000 €▼ 8,000 € (2%) 3 February 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Предлагаме тристаен мезонет с подземно паркомясто в малък охраняем комплекс от две сгради на втора линия от кръстовището на булевардите 'Г.М.Димитров' и 'Симеоновско шосе'. Локацията съчетава всички предимства на развитата инфраструктура, но и спокойствието и уединението в подножието на Витоша. Апартаментът е със ЗП 128 м2, ид.части от общите части на сградата, мазе - 6 м2. В цената е включено и подземно паркомясто - 15 м2. Разпределение - на първо ниво 1 (3 ет) - функционална дневна част с обособени зони за кухня, трапезария и дневна, дискретно сервизно помещение и две прекрасни тераси. По масивно стълбище се стига до второто ниво (4 ет.) с две просторни спални, баня, мокро помещение и отново 2 тераси. Отоплението е с ел.котле. Обзавеждането - стилно и функционално, остава в ползване на новите собственици.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 372 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby