ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две лоджии в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 15 Юли 2026 Обновено: 15 Юли 2026

Продажба402 150 €2 681 €/м²

Очакван наем980 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 784 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем980 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 804 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Витоша, град София, в нова тухлена сграда от 2026 г. на четвърти етаж от пет.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, склад и две лоджии, с обща площ около 151 кв.м.

Сградата е построена с висококачествени материали и разполага с газово и електрическо отопление, климатична система и луксозно завършени общи части.

Локацията предлага удобен достъп до основни булеварди, училища, супермаркети и бъдеща метростанция, както и автобусни линии за връзка с центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и перспективна локация за дългосрочно ползване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две лоджии
висококачествени материали
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.