SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 15 July 2026 Updated: 15 July 2026

Sale402,150 €2,681 €/m²

Expected rent988 € /mo

Area

150 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr

Monthly payment1,784 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 796 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Витоша, град София, в нова тухлена сграда от 2026 г. на четвърти етаж от пет.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, склад и две лоджии, с обща площ около 151 кв.м.

Сградата е построена с висококачествени материали и разполага с газово и електрическо отопление, климатична система и луксозно завършени общи части.

Локацията предлага удобен достъп до основни булеварди, училища, супермаркети и бъдеща метростанция, както и автобусни линии за връзка с центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и перспективна локация за дългосрочно ползване.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две лоджии
висококачествени материали
добра локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.