ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две лоджии в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 15 Юли 2026 Обновено: 15 Юли 2026

Продажба415 250 €2 768 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 842 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 866 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Витоша, София. Разположен е на четвърти етаж от четири с асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, склад и две лоджии. Помещенията са с правилни форми и функционално разпределение.

Сградата е изградена с качествени материали, има луксозно завършени общи части и контрол на достъпа. Отоплението е газово и електрическо, с монтирани климатици.

Локацията осигурява бърз достъп до основни булеварди и удобна градска инфраструктура, включително бъдеща метростанция и автобусни линии. В близост са училища, детски градини, супермаркети и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и перспективна локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две лоджии
качествени материали
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.