SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 15 July 2026 Updated: 15 July 2026
Sale415,250 €2,768 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
150 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,842 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 854 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Витоша, София. Разположен е на четвърти етаж от четири с асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, склад и две лоджии. Помещенията са с правилни форми и функционално разпределение.

Сградата е изградена с качествени материали, има луксозно завършени общи части и контрол на достъпа. Отоплението е газово и електрическо, с монтирани климатици.

Локацията осигурява бърз достъп до основни булеварди и удобна градска инфраструктура, включително бъдеща метростанция и автобусни линии. В близост са училища, детски градини, супермаркети и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и перспективна локация в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две лоджии
  • качествени материали
  • асансьор
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна 44,83 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby