Тристаен апартамент с тераса във Витоша, София

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Витоша (527 имота) — 2 903 €/м² срещу 2 701 €/м².

Апартаментът се намира в новострояща се сграда на ул. Георги Райчев, район Витоша, София. Предлага се на втори етаж от четириетажна тухлена сграда, строителство 2026 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани, мокро помещение и две тераси. Изложението е изток и север, което осигурява умерена дневна светлина.

Сградата е изградена с висококачествени материали – вентилируема фасада с естествен камък, алуминиева дограма SCHUCO с троен стъклопакет и шумоизолация. Отоплението е предвидено чрез подово отопление на газ, а охлаждането чрез климатични тела. Има асансьор и паркоместа в подземния гараж.

Локацията е в зона с нискоетажно строителство и зелени площи, като в близост предстои изграждане на метростанция и публичен парк. Комплексът разполага с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и съвременните удобства в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 907 €, а очакваният наем за района — 998 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 29 640 €. Обявен е от 270 дни. От публикуването цената е повишена с 59 280 € (14.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Витоша