ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 14 Юли 2026

Продажба385 000 €2 655 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

145 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 732 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Уникално обзаведен и изпълнен, по проект на водещ български интериорен дизайнер, мансарден апартамент в нова сграда с охрана, двор с барбекю и възможност за закупуване подземно паркомясто.
Намира се близо до булевард Симеоновско шосе и супермаркет Кауфланд.
Разпределението включва входно антре, всекидневна отделена с полустена от трапезария и кухненски бокс, родителска спалня със собствено санитарно помещение с вана и скатни прозорци, детска спалня с кабинетна част и второ санитарно помещение с душ.
Всички мебели, осветителни тела, облицовки и интериорни врати са проектирани и изработени по поръчка за самото жилище.
Дограмата е най-висок клас от световния лидер Velux.
Сградата е с двор, портиер и идеално поддържани общи и зелени площи.
Отоплението е на газ и климатизация от висок енергиен клас.
Продава се в едно с наличното обзавеждане и оборудване.

Офертата е за частни лица, както и САМО за агенции с добра репутация и такива, с които имаме история в общи - съвместни проекти и сделки осъществени назад във времето.
Агенцията не взима такса за огледи.
Огледи осъществяваме между 09:30 и 18:30h.
IN A PARTICULAR INTEREST CONTACT US: [email protected] and 0898 414272, 024683103.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.