ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в кв. Витоша с две лоджии

СофияВитоша

Публикувано: 15 Юли 2026 Обновено: 15 Юли 2026

Продажба370 150 €2 570 €/м²

Очакван наем988 € /мес

Площ

144 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем988 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 654 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Витоша, София. Разположен е на първи жилищен етаж от общо четири.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, склад и две лоджии. Помещенията са с правилни форми и функционално разпределение.

Сградата е с качествено строителство и модерна архитектура, отоплението е на газ и електричество с монтирани климатици. Общите части са луксозно завършени, има контролиран достъп и подземни гаражи.

Локацията предлага удобен достъп до основни булеварди и обществен транспорт, в близост са училища, детски градини, супермаркети и спортни съоръжения. В района се предвижда бъдеща метростанция.

Имотът е подходящ за жилище с добър баланс между функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
две лоджии
ново строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.