Продажба+34% над пазара

Тристаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба504 000 €3 600 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

140 м²

Етаж

7 / 11

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска2 236 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 260 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏡 АПАРТАМЕНТ А-АП.26 ВХОД А, ЕТАЖ 7
С АКТ 16! ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА! БЕЗ КОМИСИОННА! БЕЗ ИНДЕКСАЦИЯ НА ЦЕНИТЕ!
Продава се четиристаен апартамент А-АП.26 в новата луксозна сграда Reina Sofia Residence , отличаваща се с модерна архитектура, висок стандарт на строителство и енергийна ефективност.
📍 Адрес: гр. София, ул. Могилата 1, вход А, етаж 7 над партер
📏 Площ: 139.88 кв.м
💰 Цена: 504 000 евро с ДДС
Разпределение: входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, тераса.
Сградата предлага контролиран достъп, видеонаблюдение, асансьор, представително фоайе, шумо- и топлоизолация от висок клас.
Дограма REHAU с троен стъклопакет и многоточково заключване, ПОДОВО отопление на газ, външна изолация от 18 см каменна вата.
🚗 Възможност за подземно паркомясто 42 000 евро с ДДС.
📞 +359 888 575 449, +359 886 688 999 | 📧 [email protected] | 🌐 mdcapital.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.