Sale+34% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 20 January 2026 Updated: 5 July 2026

Sale504,000 €3,600 €/m²

Expected rent988 € /mo

Area

140 m²

Floor

7 / 11

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr

Monthly payment2,236 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 44% of the payment — you top up about 1,248 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🏡 АПАРТАМЕНТ А-АП.26 ВХОД А, ЕТАЖ 7
С АКТ 16! ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА! БЕЗ КОМИСИОННА! БЕЗ ИНДЕКСАЦИЯ НА ЦЕНИТЕ!
Продава се четиристаен апартамент А-АП.26 в новата луксозна сграда Reina Sofia Residence , отличаваща се с модерна архитектура, висок стандарт на строителство и енергийна ефективност.
📍 Адрес: гр. София, ул. Могилата 1, вход А, етаж 7 над партер
📏 Площ: 139.88 кв.м
💰 Цена: 504 000 евро с ДДС
Разпределение: входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, тераса.
Сградата предлага контролиран достъп, видеонаблюдение, асансьор, представително фоайе, шумо- и топлоизолация от висок клас.
Дограма REHAU с троен стъклопакет и многоточково заключване, ПОДОВО отопление на газ, външна изолация от 18 см каменна вата.
🚗 Възможност за подземно паркомясто 42 000 евро с ДДС.
📞 +359 888 575 449, +359 886 688 999 | 📧 [email protected] | 🌐 mdcapital.bg

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 203 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.