ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба364 500 €2 700 €/м²
Очакван наем974 € /мес
Площ
135 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем974 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 643 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, кв. Витоша, ул. Могилата.

Разпределението включва две спални, дневна с тераса и антре, като общата площ е 135 кв.м. Включено е и мазе с площ 2,5 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2027 г., тухлена конструкция, с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е близо до Зоологическа градина и бул. Филип Кутев, в непосредствена близост до комплекс Reina, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за комфортен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна 25 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района