SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 1 June 2026 Updated: 1 June 2026
Sale364,500 €2,700 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
135 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,617 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 629 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, кв. Витоша, ул. Могилата.

Разпределението включва две спални, дневна с тераса и антре, като общата площ е 135 кв.м. Включено е и мазе с площ 2,5 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2027 г., тухлена конструкция, с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е близо до Зоологическа градина и бул. Филип Кутев, в непосредствена близост до комплекс Reina, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за комфортен живот.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • дневна 25 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby