Продажба

Тристаен апартамент в Витоша с паркинг в затворен комплекс

СофияВитоша
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба429 000 €3 300 €/м²
Очакван наем999 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~77 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Витоша (527 имота)

Площ
130 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 903 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем999 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 904 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 9 000 €
  1. 438 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 429 000 €▼ 9 000 € (2.1%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Витоша (527 имота) — 3 300 €/м² срещу 2 709 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Витоша, град София, разположен в затворен комплекс.
Имотът има функционално разпределение с просторна дневна зона, две спални, две бани и тераса.
Сградата е от тухлено строителство с модерна архитектура и качествени материали, оборудвана с асансьор и паркинг.
Районът предлага удобен достъп до основни булеварди, зелени площи и зоологическата градина, съчетавайки градска среда и близост до природата.
Подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в жилищна среда с възможност за индивидуално оформление.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 903 €, а очакваният наем за района — 999 €. Наемът покрива 52% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци
  • предава се на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района