Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба290 859 €2 290 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

127 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 290 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 314 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в строеж, разположен в квартал Витоша, София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, дрешник, склад и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с качествено тухлено строителство, предвижда се завършване през 2027 г., оборудвана с асансьор и паркоместа. Отоплението е с природен газ, а дограмата е троен стъклопакет за добра изолация.

Локацията е на тиха улица с бърз достъп до метростанция, автобусни линии, магазини и училища, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобство в градска среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж
северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.