ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две лоджии в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 15 Юли 2026 Обновено: 15 Юли 2026
Продажба314 000 €2 492 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
126 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 417 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда от 2026 г., разположен на втори етаж в квартал Витоша, София. Общата площ е 126 кв.м., като жилищната част е 107 кв.м. и включва две лоджии.

Разпределението е функционално с дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, склад и антре. Помещенията са с правилни форми, което улеснява обзавеждането.

Сградата е с висококачествено строителство, оборудвана с асансьор и отопление на газ и електричество, като има монтирани климатици. Общите части са луксозно завършени, а подземните гаражи са с гранитогрес.

Локацията предлага удобен достъп до основни булеварди и транспортни връзки, в близост до училища, детски градини, супермаркети и бъдеща метростанция.

Имотът е подходящ за жилище с удобна градска локация и съвременни удобства, осигуряващи комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две лоджии
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района