SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 15 July 2026 Updated: 15 July 2026
Sale314,000 €2,492 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
126 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,393 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 405 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда от 2026 г., разположен на втори етаж в квартал Витоша, София. Общата площ е 126 кв.м., като жилищната част е 107 кв.м. и включва две лоджии.

Разпределението е функционално с дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, склад и антре. Помещенията са с правилни форми, което улеснява обзавеждането.

Сградата е с висококачествено строителство, оборудвана с асансьор и отопление на газ и електричество, като има монтирани климатици. Общите части са луксозно завършени, а подземните гаражи са с гранитогрес.

Локацията предлага удобен достъп до основни булеварди и транспортни връзки, в близост до училища, детски градини, супермаркети и бъдеща метростанция.

Имотът е подходящ за жилище с удобна градска локация и съвременни удобства, осигуряващи комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две лоджии
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby