Продажба+55% над пазара

3-стаен апартамент с тераса в затворен комплекс Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 21 Юли 2026
Продажба510 000 €4 146 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
123 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2019
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска2 263 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 287 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1% · 5 000 €
  1. 515 000 €4 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 510 000 €▼ 5 000 € (1%) 10 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Витоша, на бул. Симеоновско шосе, част от нов затворен комплекс Ruhouse.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани, мокро помещение и тераса, осигуряващо удобна и функционална вътрешна организация.
Сградата е тухлена, построена през 2019 г., с асансьор и видеонаблюдение, отоплението е газово с висок клас котле.
Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, училища и магазини, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт и сигурност в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 280 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • втора спалня
  • коридор
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района