Sale+54% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 4 November 2025 Updated: 21 July 2026
Sale510,000 €4,146 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
123 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2019
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment2,263 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 44% of the payment — you top up about 1,275 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1% · 5,000 €
  1. 515,000 €4 November 2025Първоначална цена
  2. 510,000 €▼ 5,000 € (1%) 10 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, район Витоша, на бул. Симеоновско шосе, част от нов затворен комплекс Ruhouse.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани, мокро помещение и тераса, осигуряващо удобна и функционална вътрешна организация.
Сградата е тухлена, построена през 2019 г., с асансьор и видеонаблюдение, отоплението е газово с висок клас котле.
Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, училища и магазини, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт и сигурност в затворена среда.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • газово отопление
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 280 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • втора спалня
  • коридор
  • мокро помещение
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby