Продажба−29% под пазара

Тристайен апартамент с две тераси във Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба232 000 €1 917 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

121 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска1 029 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристайният апартамент се намира във Витоша, София, в нов жилищен комплекс ParkWay.city. Жилището е разположено на втори етаж в сграда с пет етажа и е с обща площ от 121 кв.м.

Разпределението включва антре, две непреходни спални, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, две бани с WC, мокро помещение и две тераси с изход от трите стаи, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е с тухлено строителство, с акт 14 и планирано въвеждане в експлоатация през 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркоместа.

Локацията е в нов квартал с изградена инфраструктура, близо до Околовръстен път и Симеоновско шосе, с удобен достъп до градски транспорт и бъдеща метростанция.

Имотът е подходящ за семейно жилище, предлагащо съвременни удобства и функционално разпределение в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.