Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 27 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба229 000 €1 892 €/м²
Очакван наем999 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~99 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Витоша (527 имота)

Площ
121 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем999 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 99 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Витоша (527 имота) — 1 892 €/м² срещу 2 709 €/м².

Тристаен апартамент на партерен етаж в квартал Витоша, София. Жилището е с площ от 121 кв.м и е построено през 2007 г. от тухла.

Разпределението включва просторна всекидневна, две непреходни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и коридор. Всички стаи гледат към вътрешен двор, което осигурява тишина и уединение.

Сградата е поддържана и жилището е реновирано, като има възможност за обособяване на паркомясто непосредствено до прозорците. Има контрол на достъпа за по-голяма сигурност.

Локацията предлага спокойствие, като същевременно е в градска среда с удобен достъп до основни пътни артерии и услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 016 €, а очакваният наем за района — 999 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • реновиран
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района