ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с паркинг във Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба300 000 €2 500 €/м²
Очакван наем981 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем981 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 350 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда в кв. Витоша, София. Разположен е на втори етаж от общо три, с площ от 120 кв.м. и включва склад и антре.

Разпределението е функционално с отделна дневна с кухненски бокс и две спални, като има и складово помещение. Изложението е изток, североизток и югоизток, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, с висок клас материали и включва асансьор и подземен паркинг. Апартаментът се продава на шпакловка и замазка с изградени инсталации и качествена дограма.

Локацията е удобна, близо до бул. Симеоновско шосе и ул. Филип Кутев, с достъп до градски транспорт и детски площадки. Околността е урбанизирана с изградена инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо съвременен жилищен вариант с удобства и добра локация в София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре (8.13кв.м.)
  • баня с тоалетна (2.20кв.м.)
  • дневна с кухненски бокс (26.80)
  • спалня (17.24кв.м.)
  • спалня (12,70)
  • склад (2.60кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района