Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент с големи прозорци във Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба352 000 €3 008 €/м²
Очакван наем993 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
7 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 562 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 569 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Витоша, част от модерен жилищен комплекс. Разполага с просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани, склад и балкон. Жилището е на 7-ми етаж от 18 с асансьор. Сградата е ново строителство (2028), изградена с тухлени материали и висок клас топлоизолация. Има подово отопление и енергийна ефективност клас А. Локацията е комуникативна, близо до бул. Симеоновско шосе и бул. Филип Кутев, с лесен достъп до центъра и основни транспортни артерии. Около комплекса има зелени площи, паркове и удобства като училища и магазини. Имотът предлага баланс между градски живот и близост до природата, подходящ за комфортно ежедневие в София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • големи френски прозорци
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района