Продажба

Тристаен апартамент в София, Витоша с асансьор и затворен комплекс

СофияВитоша
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба300 000 €2 564 €/м²
Очакван наем1 001 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Витоша (527 имота)

Площ
117 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 001 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 330 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Витоша (527 имота) — 2 564 €/м² срещу 2 709 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Витоша, част от модерен затворен комплекс.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 117 кв.м на последен осми етаж, осигуряващи достатъчно пространство и естествена светлина.

Сградата е тухлена, построена през 2027 г., оборудвана с асансьор и висококачествени енергийно ефективни системи като подово отопление и инверторни климатици.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура, близост до Ловен парк, Зоопарк София и Витоша, съчетавайки градски удобства с природна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в съвременна жилищна среда с добър баланс между град и природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 1 001 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района