ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Витоша с асансьор и затворен комплекс

СофияВитоша

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба300 000 €2 564 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 355 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, район Витоша, част от модерен затворен комплекс.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 117 кв.м на последен осми етаж, осигуряващи достатъчно пространство и естествена светлина.

Сградата е тухлена, построена през 2027 г., оборудвана с асансьор и висококачествени енергийно ефективни системи като подово отопление и инверторни климатици.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура, близост до Ловен парк, Зоопарк София и Витоша, съчетавайки градски удобства с природна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в съвременна жилищна среда с добър баланс между град и природа.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.