Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент с паркинг в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба376 000 €3 213 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 668 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 692 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент в град София, квартал Витоша, разположен на последния осми етаж. Разпределението включва просторни помещения с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване. Сградата е тухлена, ново строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и паркинг, отоплението е газово с подово отопление и климатизация. Локацията осигурява бърз достъп до транспортни връзки, детски градини, училища и близост до природни зони като Зоопарк София. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
паркинг
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.