Sale+19% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026

Sale376,000 €3,213 €/m²

Expected rent988 € /mo

Area

117 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment1,668 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 680 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е тристаен апартамент в град София, квартал Витоша, разположен на последния осми етаж. Разпределението включва просторни помещения с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване. Сградата е тухлена, ново строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и паркинг, отоплението е газово с подово отопление и климатизация. Локацията осигурява бърз достъп до транспортни връзки, детски градини, училища и близост до природни зони като Зоопарк София. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
паркинг
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.