ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в кв. Витоша с асансьор в София

СофияВитоша
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба305 000 €2 629 €/м²
Очакван наем981 € /мес
Площ
116 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем981 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в строеж, разположен в квартал Витоша, София. Имотът е на втори етаж в четириетажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението е функционално и оптимизирано за комфортно градско живеене, с изложение запад, северозапад и югозапад. Общата площ е 116 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за семейство или инвестиция.

Сградата е в начален етап на строителство с очакван АКТ 14 през лятото на 2027 г. и АКТ 16 през 2028 г., като инвеститорът има дългогодишен опит и използва качествени материали.

Локацията е тиха улица в близост до бул. Симеоновско шосе, с удобен достъп до градски транспорт и планирано разширение на метрото, както и близост до природата на Витоша.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между спокойствие, удобства и възможности за развитие.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до природа
  • качествени материали
Недостатъци
  • в строеж
  • непълна инфраструктура

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района