SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 5 June 2026 Updated: 5 June 2026
Sale305,000 €2,629 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
116 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,353 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 365 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в строеж, разположен в квартал Витоша, София. Имотът е на втори етаж в четириетажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението е функционално и оптимизирано за комфортно градско живеене, с изложение запад, северозапад и югозапад. Общата площ е 116 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за семейство или инвестиция.

Сградата е в начален етап на строителство с очакван АКТ 14 през лятото на 2027 г. и АКТ 16 през 2028 г., като инвеститорът има дългогодишен опит и използва качествени материали.

Локацията е тиха улица в близост до бул. Симеоновско шосе, с удобен достъп до градски транспорт и планирано разширение на метрото, както и близост до природата на Витоша.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между спокойствие, удобства и възможности за развитие.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до природа
  • качествени материали
Cons
  • в строеж
  • непълна инфраструктура

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby