ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба313 000 €2 698 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
116 м²
Етаж
3 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 389 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 413 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, Витоша, част от нов комплекс с две сгради и зелени площи. Разпределението е функционално, с големи френски прозорци, осигуряващи естествена светлина и панорамна гледка към Витоша и Зоологическата градина. Сградата е от тухлено строителство, построена през 2028 г., с висока енергийна ефективност и фотоволтаични панели за общите части. Комплексът е разположен в бързо развиващ се район с лесен достъп до транспорт, училища и детски градини. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и удобен дом близо до природата и градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • панорамна гледка
  • висока енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района