SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale313,000 €2,698 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
116 m²
Floor
3 / 14
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,389 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 401 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, Витоша, част от нов комплекс с две сгради и зелени площи. Разпределението е функционално, с големи френски прозорци, осигуряващи естествена светлина и панорамна гледка към Витоша и Зоологическата градина. Сградата е от тухлено строителство, построена през 2028 г., с висока енергийна ефективност и фотоволтаични панели за общите части. Комплексът е разположен в бързо развиващ се район с лесен достъп до транспорт, училища и детски градини. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и удобен дом близо до природата и градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • панорамна гледка
  • висока енергийна ефективност
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby