Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Декември 2025

Продажба348 000 €3 000 €/м²

Очакван наем997 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем997 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 547 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в кв. Витоша, град София, в нова сграда с очаквано завършване през 2028 г.
Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела, складово помещение и тераса.
Сградата е тухлена, с осигурени всички необходими комуникации и етаж 2 от 8.
Локацията е удобна, близо до Зоологическа градина, Ловен парк и основни транспортни връзки, с налично междублоково пространство за паркиране.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и близост до зелени площи в столицата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 252 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.