Sale+11% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 5 December 2025 Updated: 5 December 2025

Sale348,000 €3,000 €/m²

Expected rent997 € /mo

Area

116 m²

Floor

2 / 8

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,544 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent997 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 547 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се тристаен апартамент в кв. Витоша, град София, в нова сграда с очаквано завършване през 2028 г.
Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела, складово помещение и тераса.
Сградата е тухлена, с осигурени всички необходими комуникации и етаж 2 от 8.
Локацията е удобна, близо до Зоологическа градина, Ловен парк и основни транспортни връзки, с налично междублоково пространство за паркиране.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и близост до зелени площи в столицата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
тераса
близо до парк

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 252 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.