Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 6 Август 2026
Продажба230 000 €1 982 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
116 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

АРТЕМИС ЕСТЕЙТ ви представя тристаен апартамент в кв. Витоша.

Жилището се намира в затворен жилищен комплекс, който комплекс разполага с няколко кооперации, всяка от която има собствена детска площадка, паркинг и озеленени площи. Комплексът решен като жилищен квартал със самостоятелни сгради без задължителни такси обслужване.
Имотът разполага с площ от 116 кв.м./ входно антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня със собствена баня и тоалетна, втора спалня, втора бяна с тоалетна, склад и две тераси.
Апартаментът се продава със складово помещение с площ 2,84 кв.м., което се намира на приземен етаж и има възможност допълнително да се закупи гараж с площ от 17 кв.м.

Комплексът се намира в близост до бул. Симеоновско шосе и на пешеходно разстояние от супермаркети 'Кауфланд' и 'Фантастико'. Непосредствено до комплекса ще се намира бъдещата метростанция на квартала.
Районът в който е разположнен е повече от комуникативен. В него можете да намерите спирки на градски транспорт, куриерски офиси, зона за отдих и спорт, хранителни и търговски магазини.

Ако проявявате интерес към този имот свържете с нас на посоченият телефонен номер в обявата, като ще ви бъде необходим референтен номер на имота: 28431.

За нашите клиенти сме подготвили:
• богато портфолио от различни имоти в различни райони;
• консултация със специалист недвижими имоти;
• консултация с юрист свързана с подготовка на всички необходими документи;
• консултация с кредитен консултант;
• различни оферти за ипотечен или потребителски кредит;

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 342 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района