Sale−26% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 3 September 2025 Updated: 6 August 2026
Sale230,000 €1,982 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
116 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment1,020 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 32 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

АРТЕМИС ЕСТЕЙТ ви представя тристаен апартамент в кв. Витоша.

Жилището се намира в затворен жилищен комплекс, който комплекс разполага с няколко кооперации, всяка от която има собствена детска площадка, паркинг и озеленени площи. Комплексът решен като жилищен квартал със самостоятелни сгради без задължителни такси обслужване.
Имотът разполага с площ от 116 кв.м./ входно антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня със собствена баня и тоалетна, втора спалня, втора бяна с тоалетна, склад и две тераси.
Апартаментът се продава със складово помещение с площ 2,84 кв.м., което се намира на приземен етаж и има възможност допълнително да се закупи гараж с площ от 17 кв.м.

Комплексът се намира в близост до бул. Симеоновско шосе и на пешеходно разстояние от супермаркети 'Кауфланд' и 'Фантастико'. Непосредствено до комплекса ще се намира бъдещата метростанция на квартала.
Районът в който е разположнен е повече от комуникативен. В него можете да намерите спирки на градски транспорт, куриерски офиси, зона за отдих и спорт, хранителни и търговски магазини.

Ако проявявате интерес към този имот свържете с нас на посоченият телефонен номер в обявата, като ще ви бъде необходим референтен номер на имота: 28431.

За нашите клиенти сме подготвили:
• богато портфолио от различни имоти в различни райони;
• консултация със специалист недвижими имоти;
• консултация с юрист свързана с подготовка на всички необходими документи;
• консултация с кредитен консултант;
• различни оферти за ипотечен или потребителски кредит;

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 343 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby