Продажба+52% над пазара

Тристаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба470 000 €4 086 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
115 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска2 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 1 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме просторен тристаен апартамент с просторна покривна тераса в нов комплекс в кв. 'Витоша'. Проектът е се намира в спокоен район с прекрасни гледки съм планината.

Старт на строителството - юли 2025 г.
Планирано завършване - декември 2028 г.

Локация

Жилищният комплекс е разположен на ключова локация, която умело съчетава тиха и спокойна среда с лесен достъп до центъра на София. Квартал Витоша се утвърждава като една от най-съвременните и търсени зони в столицата, отличаваща се с ниска плътност на застрояване и наличие на множество затворени комплекси предпоставка за сигурен и качествен начин на живот.

В близост се намират всички необходими удобства за ежедневен комфорт супермаркети Фантастико и Кауфланд , аптека, детска градина, зелени площи, площадки за игра, козметични и фризьорски салони, както и разнообразие от други услуги.

С отлична автомобилна достъпност, районът е на минути от бул. Черни връх и Околовръстния път две от основните пътни артерии на града, които осигуряват бърза връзка с останалите квартали и бизнес зони.

Безспорен плюс на локацията е непосредствената близост до планината символ на чист въздух, зеленина, прохлада през лятото и спиращи дъха панорамни гледки през цялата година.

За комплекса

Проектът включва четири отделни сгради, всяка от които се състои от четири надземни и един подземен етаж. Архитектурата залага на модерна визия с прави линии и елегантни елементи от естествен камък, които придават усещане за класа и стил. Фасадната система е не само естетична, но и енергийно ефективна, благодарение на топлоизолация EPS с дебелина 10 см, осигуряваща комфорт през всички сезони. Хидроизолацията на покрива и подземните нива е изпълнена с материали на Penetron доказано качество от световен ранг.

Общите части са проектирани и изпълнени по индивидуален интериорен проект с внимание към детайла използвани са подови настилки и ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-133352
Тел: 0884 512 104, 02 451 81 62
Отговорен брокер:Евелина Царева
Без комисиона от купувача

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 342 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района