Sale+52% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 6 January 2026 Updated: 30 July 2026
Sale470,000 €4,086 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
115 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment2,085 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 1,097 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме просторен тристаен апартамент с просторна покривна тераса в нов комплекс в кв. 'Витоша'. Проектът е се намира в спокоен район с прекрасни гледки съм планината.

Старт на строителството - юли 2025 г.
Планирано завършване - декември 2028 г.

Локация

Жилищният комплекс е разположен на ключова локация, която умело съчетава тиха и спокойна среда с лесен достъп до центъра на София. Квартал Витоша се утвърждава като една от най-съвременните и търсени зони в столицата, отличаваща се с ниска плътност на застрояване и наличие на множество затворени комплекси предпоставка за сигурен и качествен начин на живот.

В близост се намират всички необходими удобства за ежедневен комфорт супермаркети Фантастико и Кауфланд , аптека, детска градина, зелени площи, площадки за игра, козметични и фризьорски салони, както и разнообразие от други услуги.

С отлична автомобилна достъпност, районът е на минути от бул. Черни връх и Околовръстния път две от основните пътни артерии на града, които осигуряват бърза връзка с останалите квартали и бизнес зони.

Безспорен плюс на локацията е непосредствената близост до планината символ на чист въздух, зеленина, прохлада през лятото и спиращи дъха панорамни гледки през цялата година.

За комплекса

Проектът включва четири отделни сгради, всяка от които се състои от четири надземни и един подземен етаж. Архитектурата залага на модерна визия с прави линии и елегантни елементи от естествен камък, които придават усещане за класа и стил. Фасадната система е не само естетична, но и енергийно ефективна, благодарение на топлоизолация EPS с дебелина 10 см, осигуряваща комфорт през всички сезони. Хидроизолацията на покрива и подземните нива е изпълнена с материали на Penetron доказано качество от световен ранг.

Общите части са проектирани и изпълнени по индивидуален интериорен проект с внимание към детайла използвани са подови настилки и ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-133352
Тел: 0884 512 104, 02 451 81 62
Отговорен брокер:Евелина Царева
Без комисиона от купувача

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 342 days.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby