ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в кв. Витоша с лоджия и западно изложение

СофияВитоша

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба306 150 €2 662 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 358 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 382 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Витоша, София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, склад и лоджия с западно изложение.
Сградата е с висококачествени материали, луксозно завършени общи части и контрол на достъпа, отоплението е на газ и електричество с монтирани климатици.
Локацията осигурява бърз достъп до основни булеварди, училища, детски градини, супермаркети и бъдеща метростанция на около 300 метра.
Имотът е подходящ за жилище или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и перспективната локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
качествени материали
лоджия с изложение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.