SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale306,150 €2,662 €/m²

Expected rent988 € /mo

Area

115 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment1,358 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 370 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Витоша, София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, склад и лоджия с западно изложение.
Сградата е с висококачествени материали, луксозно завършени общи части и контрол на достъпа, отоплението е на газ и електричество с монтирани климатици.
Локацията осигурява бърз достъп до основни булеварди, училища, детски градини, супермаркети и бъдеща метростанция на около 300 метра.
Имотът е подходящ за жилище или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и перспективната локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
качествени материали
лоджия с изложение

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.