ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба282 900 €2 503 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
113 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 255 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 279 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Витоша, София. Имотът е с площ от 113 кв.м и се намира на втори етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с площ 30 кв.м, отделна кухня, две спални, две бани и голяма тераса от почти 8 кв.м, осигуряваща допълнително пространство за отдих.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и качествени материали като керамични блокове WIENERBERGER Porotherm, с модерна топлоизолация и шумоизолация. Има осигурено паркомясто и асансьор.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт и разнообразни услуги, като същевременно е близо до природата и предлага гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за семейно живеене с баланс между градски удобства и природна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • качествени материали
  • паркомясто и асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (30.08 кв.м)
  • спалня (18.69 кв.м)
  • втора спалня (14.86 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района