ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба305 176 €2 749 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 378 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Сграда на метри от бъдеща метростанция и новоизграждащ се парк.
АКТ 16 до средата на годината! Гъвкава схема на плащане!

БИЛДИНГ БОКС представя за продажба светъл тристаен апартамент с големи помещения в Жилищна Сграда 'Urban Heights' в ж.к. 'Витоша'.
Ново поколение енергоспестяващи сгради - вложените материали предотвратяват загубата на топлоенергия.
Правилното разпределение на помещениятa и високото ниво на светлина в тях водят до намаляване на месечните разходи за комунални услуги с до 40%.

Сградите са разположени в близост до бъдещата метростанция 'Витоша - Студентски град' - лесен и бърз достъп до Околовръстен път и 'Симеоновско шосе'.
Бърза комуникация с центъра на града, 'Бизнес Парк София', МОЛ 'Paradise Center' и 'Sofia Ring Mall'.

Имотът е със застроена площ от 93.44 кв.м. и е със следното разпределение: входно антре, голяма дневна с кухненски бокс, две спални, две широки бани с тоалетни.

С какво се отличава проектът?
Модерна визия и високо качество:
1. Вентилируема окачена фасада с широкоформатен гранитогрес, 8мм вентилируем елемент и 100мм каменна вата, съчетана с модерни френски прозорци;
2. Шумо и топло изолация между всеки отделен апартамент с двоен зид (две тухли) и 5см. каменна вата;
3. Рампата към паркинга е отопляема, което предотвратява заледяването и заснежаването през зимните месеци;
4. Предвидена е мултисплит система за отопление и охлаждане и опция за газово котле и подово отопление към всеки апартамент.

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 18175

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района