SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 2 April 2026 Updated: 1 July 2026
Sale305,176 €2,749 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
111 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,354 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 366 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Сграда на метри от бъдеща метростанция и новоизграждащ се парк.
АКТ 16 до средата на годината! Гъвкава схема на плащане!

БИЛДИНГ БОКС представя за продажба светъл тристаен апартамент с големи помещения в Жилищна Сграда 'Urban Heights' в ж.к. 'Витоша'.
Ново поколение енергоспестяващи сгради - вложените материали предотвратяват загубата на топлоенергия.
Правилното разпределение на помещениятa и високото ниво на светлина в тях водят до намаляване на месечните разходи за комунални услуги с до 40%.

Сградите са разположени в близост до бъдещата метростанция 'Витоша - Студентски град' - лесен и бърз достъп до Околовръстен път и 'Симеоновско шосе'.
Бърза комуникация с центъра на града, 'Бизнес Парк София', МОЛ 'Paradise Center' и 'Sofia Ring Mall'.

Имотът е със застроена площ от 93.44 кв.м. и е със следното разпределение: входно антре, голяма дневна с кухненски бокс, две спални, две широки бани с тоалетни.

С какво се отличава проектът?
Модерна визия и високо качество:
1. Вентилируема окачена фасада с широкоформатен гранитогрес, 8мм вентилируем елемент и 100мм каменна вата, съчетана с модерни френски прозорци;
2. Шумо и топло изолация между всеки отделен апартамент с двоен зид (две тухли) и 5см. каменна вата;
3. Рампата към паркинга е отопляема, което предотвратява заледяването и заснежаването през зимните месеци;
4. Предвидена е мултисплит система за отопление и охлаждане и опция за газово котле и подово отопление към всеки апартамент.

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 18175

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby