медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 999 €/мес наем · доплащаш ~ 731 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Витоша (527 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 354 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Витоша (527 имота) — 2 824 €/м² срещу 2 709 €/м².
Предлаганият имот е тристаен апартамент в кв. Витоша, София, с площ от 108 кв.м. Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, складово помещение и балкон. Апартаментът е в сграда от 2025 г., построена с тухлени материали, разположен на 2-ри етаж от 5 с наличен асансьор. Имотът разполага с паркомясто, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като е завършен до шпакловка и замазка. Локацията е близо до магазин Домко и предлага удобства за ежедневен живот в градска среда. Този апартамент е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и съвременни удобства в квартал с добра инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 353 €, а очакваният наем за района — 999 €. Наемът покрива 74% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 10 000 € (3.4%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Витоша
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 999 €/мес наем · доплащаш ~ 731 €/мес
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 532 €/мес
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 88 €/мес
медиана 2 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 639 €/мес наем · доплащаш ~ 115 €/мес
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 155 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 999 €/мес наем · доплащаш ~ 904 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 999 €/мес наем · доплащаш ~ 149 €/мес
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 688 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.