ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две бани в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба305 000 €2 824 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 377 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 3.4% · 10 000 €
  1. 295 000 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 302 600 €▲ 7 600 € (2.6%) 20 Май 2026Повишение на цената
  3. 305 000 €▲ 2 400 € (0.8%) 31 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в кв. Витоша, София, с площ от 108 кв.м. Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, складово помещение и балкон. Апартаментът е в сграда от 2025 г., построена с тухлени материали, разположен на 2-ри етаж от 5 с наличен асансьор. Имотът разполага с паркомясто, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като е завършен до шпакловка и замазка. Локацията е близо до магазин Домко и предлага удобства за ежедневен живот в градска среда. Този апартамент е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и съвременни удобства в квартал с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • складово помещение
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района