SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 3 May 2026 Updated: 31 July 2026
Sale305,000 €2,824 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
108 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,353 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 365 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 3.4% · 10,000 €
  1. 295,000 €3 May 2026Първоначална цена
  2. 302,600 €▲ 7,600 € (2.6%) 20 May 2026Повишение на цената
  3. 305,000 €▲ 2,400 € (0.8%) 31 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в кв. Витоша, София, с площ от 108 кв.м. Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, складово помещение и балкон. Апартаментът е в сграда от 2025 г., построена с тухлени материали, разположен на 2-ри етаж от 5 с наличен асансьор. Имотът разполага с паркомясто, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като е завършен до шпакловка и замазка. Локацията е близо до магазин Домко и предлага удобства за ежедневен живот в градска среда. Този апартамент е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и съвременни удобства в квартал с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две бани
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • складово помещение
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby