Продажба

Тристаен апартамент в кв. Витоша с асансьор в нова сграда

СофияВитоша
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба268 375 €2 484 €/м²
Очакван наем999 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Витоша (527 имота)

Площ
108 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 191 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем999 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0% · 125 €
  1. 268 250 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 268 375 €▲ 125 € (0%) 11 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Витоша (527 имота) — 2 484 €/м² срещу 2 709 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 108 кв.м, разположен в град София, кв. Витоша. Разпределението включва просторни помещения с високи тавани и естествена светлина. Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с асансьор и само 4 етажа, което осигурява комфорт и уединение. Локацията е близо до бъдеща метростанция, парк, детска градина и частни училища, с бърз достъп до Околовръстен път. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 191 €, а очакваният наем за района — 999 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 125 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района