ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба306 000 €2 833 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

3 / 18

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 358 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 382 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Номер в агенцията: 54396

Агенция Абела предлага за продажба нов, модерен тристаен апартамент разположен на бул. Симеоновско шосе един от най-предпочитаните райони на София, в подножието на Витоша.

Характеристики:
• Тип: Тристаен апартамент
• Площ: 108.32 кв.м
• Етаж: 3 от 18
• Изложение: Изток / Север

Разпределение:
• Светла дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, входно антре, склад, тераса. Просторен, светъл и уютен дом с отлично вътрешно разпределение.

Предимства:
• Отопление на газ
• Възможност за паркомясто или гараж
• Озеленени общи площи и модерна среда
• Контрол на достъпа и видеонаблюдение
• Удобен достъп до булеварди и градски транспорт

Локация:
• В непосредствена близост до спирки, училища, детски градини, магазини и заведения. Бърз достъп до Зоопарк София, Ловен парк и централната част на града.
• Идеален избор за хора, търсещи стилен дом или сигурна инвестиция в един от най-перспективните райони на София.

За повече информация:
Посетете www.abella.bg или се свържете с наш консултант.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.