Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка във Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба346 000 €3 233 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

14 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 535 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 559 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нов комплекс в квартал Витоша, София.
Разпределението е функционално с големи френски прозорци, осигуряващи много естествена светлина и панорамна гледка към Витоша и Зоологическата градина.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, с асансьор и висока енергийна ефективност благодарение на качествена изолация и фотоволтаични панели.
Локацията предлага съчетание на градски удобства и близост до природата, с лесен достъп до транспорт, училища и детски градини.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в зелен и динамичен район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
висока енергийна ефективност

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.