Sale+20% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale346,000 €3,233 €/m²

Expected rent988 € /mo

Area

107 m²

Floor

14 / 14

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,535 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 547 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нов комплекс в квартал Витоша, София.
Разпределението е функционално с големи френски прозорци, осигуряващи много естествена светлина и панорамна гледка към Витоша и Зоологическата градина.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, с асансьор и висока енергийна ефективност благодарение на качествена изолация и фотоволтаични панели.
Локацията предлага съчетание на градски удобства и близост до природата, с лесен достъп до транспорт, училища и детски градини.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в зелен и динамичен район.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
висока енергийна ефективност

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.