ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 12 Август 2026

Продажба286 173 €2 699 €/м²

Очакван наем993 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 270 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 162 €

286 335 €4 Май 2026Първоначална цена
286 173 €▼ 162 € (0.1%) 19 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Витоша, част от бутикова тухлена сграда от 2028 г. на партерен етаж.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, антре, тераса и двор с площ 115 кв.м..

Сградата е с висок клас строителство, тухлена, с асансьор и модерна архитектура, което осигурява комфорт и уединение.

Локацията е удобна, с близост до бъдеща метростанция, парк, детска градина и училища, както и бърз достъп до Околовръстен път.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
гараж / паркомясто
ново строителство
двор

Недостатъци

партер
северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.