Продажба+49% над пазара

Реновиран 3-стаен апартамент с две тераси във Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба419 900 €4 037 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 887 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява 3-стаен апартамент в град София, квартал Витоша, разположен на 3-ти етаж от 9-етажна сграда.
Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, коридор, две тераси, баня с тоалетна, втора отделна тоалетна и мазе с площ 4 кв.м.
Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, част от затворен комплекс с паркоместа. Апартаментът е след основен ремонт и е напълно обзаведен.
Локацията е ключова в квартал Витоша, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и сигурна среда в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ремонтиран
  • две тераси
  • мазе 4 кв.м.
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • мазе

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района