Sale+48% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 10 March 2026 Updated: 7 July 2026
Sale419,900 €4,037 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
104 m²
Floor
3 / 9
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,863 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 875 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява 3-стаен апартамент в град София, квартал Витоша, разположен на 3-ти етаж от 9-етажна сграда.
Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, коридор, две тераси, баня с тоалетна, втора отделна тоалетна и мазе с площ 4 кв.м.
Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, част от затворен комплекс с паркоместа. Апартаментът е след основен ремонт и е напълно обзаведен.
Локацията е ключова в квартал Витоша, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и сигурна среда в затворен комплекс.

Pros and cons

Pros
  • ремонтиран
  • две тераси
  • мазе 4 кв.м.
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • мазе

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby